**신청 시나리오 개요**
본 문서는 컨테이너 기반 모듈형 주택 구입에 관심이 있는 고객에게 체계적인 구매 가이드를 제공하는 것을 목표로 합니다. 이는 제품 사양, 품질 인증, 포장 및 배송 준비, 거래 조건 및 판매 후 지원과 같은 중요한 측면을 다룹니다. 목표는 구매자가 공급업체와 효과적으로 의사소통할 수 있도록 하고 정보 비대칭으로 인해 발생하는 거래 위험을 완화하는 것입니다. 이 가이드는 임시 사무실, 건설 현장 숙소, 캠프 건설, 상업용 디스플레이 및 주거용 주택을 포함한 다양한 시나리오에 적용 가능합니다.
**나. 제품 사양 및 맞춤 제작 확인**
상업 협상을 시작하기 전에 구매자는 요구 사항을 명확하게 정의하고 품목별로 공급업체와 함께 다음 제품 매개변수를 확인해야 합니다.
**1.1 제품 유형 분류**
현재 시장에 나와 있는 컨테이너 주택 제품은 일반적으로 두 가지 범주로 분류됩니다.
**변환된 컨테이너 단위:** 내부적으로 수정된 표준 배송 컨테이너; 일반적으로 기본적인 숙박 시설로 사용됩니다.
**모듈식 건물 제품:** 주거용, 사무실 또는 상업용 디스플레이 목적으로 특별히 설계된 표준화된 건물 모듈입니다. 이는 우수한 구조 설계, 단열 및 유틸리티 시스템(배관 및 전기)을 특징으로 합니다.
Chengdu Fangda Mofang의 제품은 후자 범주에 속합니다. 구매자는 기능적 불일치를 방지하기 위해 용도에 따라 제품 유형을 확인해야 합니다.. 1.2 주요 사양
항목 설명
표준 크기 20피트(확장): 약. 5900 × 6300 × 2480mm; 40피트(확장): 약. 11800 × 6360 × 2480mm
맞춤형 치수 요청 시 비표준 크기 제공 가능; 최소 주문 수량(MOQ) 및 리드 타임을 사전에 확인해야 합니다.
벽 재료 옵션에는 암면 샌드위치 패널(A급 화재 등급), 폴리우레탄 샌드위치 패널(우수한 단열) 등이 포함됩니다.
구조 프레임 아연 도금 강철 프레임; 표면 처리 사양(예: 코팅 방법, 아연 도금 두께)이 명확하게 정의되어야 합니다.
외부 색상 표준 색상 차트 제공; Pantone 색상 코드를 통한 사용자 정의 지원
1.3 시스템 구성 확인
완전한 컨테이너 하우징 장치는 일반적으로 다음 시스템으로 구성됩니다.
구조 시스템(베이스 프레임, 기둥, 지붕 프레임, 커넥터)
인클로저 시스템(벽, 지붕, 문 및 창문)
전기 시스템(조명, 소켓, 배전함)
배관 시스템(욕실/위생 시설이 포함된 경우)
내부마감재(바닥재, 벽마감재)
구매자는 각 시스템의 구성 표준과 재료 브랜드를 확인해야 합니다.
II. 품질인증 및 규격검증
품질 인증은 공급업체의 생산 능력과 제품 규정 준수를 평가하는 핵심 기반입니다. 구매자는 계약을 체결하기 전에 다음 자격 문서를 확인하는 것이 좋습니다.
2.1 기본 시스템 인증
ISO 9001: 품질 경영 시스템 인증; 생산 공정 관리 및 품질 추적성에 관한 공급업체의 표준화 수준을 반영합니다.. 2.2 수출 시장 접근 인증
목표 시장 필수 인증 참고 사항
유럽 연합 CE 인증 + EN 1090 EU 시장에 진출하는 철골 구조 제품에 대한 필수 요구 사항; 인증기관의 확인이 필요합니다.
호주/뉴질랜드 AS/NZS 표준 구조 설계, 내화성, 내풍성 등에 대한 요구 사항을 다룹니다.
북미 IBC 규정 준수 특정 인증 요구 사항은 프로젝트가 위치한 주 또는 지역에 따라 다릅니다.
중동/아프리카 프로젝트 요구 사항에 따라 다름 일부 프로젝트에는 제3자 검사 보고서(예: SGS)가 필요합니다.
특별 참고 사항: EU로 수출되는 컨테이너 하우스의 경우 2014년 7월 1일부터 EN 1090 표준이 의무화되었습니다. 제품은 일반적으로 EXC 2 실행 클래스를 충족해야 합니다. 구매자는 공급자에게 유효한 CE 인증서와 성능 선언(DoP) 문서를 제공하도록 요구해야 합니다.
2.3 제품 성능 사양
구매자는 공급업체에게 다음 성능 테스트 보고서를 요청하는 것이 좋습니다.
내화 등급 테스트 보고서(GB/T 또는 EN 표준)
단열 매개변수(U-값/열전달 계수)
구조적 하중 지지 능력(내진 및 바람 저항 등급)
방수 및 차음 성능 데이터
III. 포장 및 운송 준비
컨테이너 하우스는 부피가 크고 무겁습니다. 포장과 운송은 비용과 안전 모두에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 계약서에는 다음 사항을 명확히 명시해야 합니다.
3.1 적재 수량 및 레이아웃
제품사양 참고 적재수량 비고
20피트 확장형 유닛 / 컨테이너 하우스 / 컨테이너 카페 / 컨테이너 풀 40피트 하이큐브(HC) 컨테이너당 2개 실제 제품 치수에 따름
40피트 확장형 유닛 / 컨테이너 하우스 / 컨테이너 카페 / 컨테이너 풀 40피트 하이큐브(HC) 컨테이너당 1개 실제 제품 치수에 따름
공급자는 다음을 포함하여 적재 레이아웃에 대한 권장 사항을 제공해야 합니다.
용기 내 제품의 적재 방법
끈, 나무 배튼, 완충재 등 고정 재료 사용 계획
3.2 포장기준
수출 포장은 다음 기본 요구 사항을 충족해야 합니다.
방수 처리: 방수 필름이나 스트레치 랩으로 감싸줍니다.
충격 방지 : 중요 지점에 완충재 설치
명확한 라벨링: 배송 표시, 총 중량, 순 중량, 치수, 목적지 항구 등을 외부 포장에 표시합니다.
배송 표시 확인: 배송 표시, 컨테이너 번호, 봉인 번호는 포장 목록 및 선하증권과 일치해야 합니다.
3.3 무게 제한
컨테이너 내부 화물의 총 중량은 컨테이너의 최대 탑재량을 초과해서는 안 됩니다. 총중량(GW)과 용기중량(TARE)은 컨테이너 문에 표시되어 있습니다. 과적은 운송 안전 위험 및 목적지에서의 벌금 위험을 초래합니다.. 3.4 주요 문서
포장이 완료되면 공급자는 구매자에게 각 패키지에 대해 다음 항목을 항목별로 분류한 완전한 포장 목록을 제공해야 합니다.
배송 표시 및 패키지 번호
각 패키지의 총중량과 순중량
각 패키지의 외부 치수
총 패키지 수 및 총 중량
IV. 거래 조건 및 지불 조건
4.1 일반 거래 조건
용어 의미 위험 이전 권고 사항
EXW Ex Works 구매자 픽업 시 물류에 익숙한 구매자에게 적합
FOB(예: FOB 상하이) Free on Board 선박에 선적 시 구매자가 보험 및 후속 운송을 준비합니다.
CIF(예: CIF 로테르담) 비용, 보험 및 화물 선박 선적 시(위험은 이전되지만 판매자는 화물 및 보험을 부담함) 단순화된 작업을 원하는 구매자에게 적합
참고: 거래 조건은 가격 구조와 위험 배분에 직접적인 영향을 미칩니다. 특정 포트는 계약서에 명확하게 규정되어야 합니다.
4.2 결제 방법
일반적인 지불 방식은 다음과 같습니다:
전신환(T/T): 계약금 30% + 70% 잔액(선적 전 또는 선하증권 사본 제시 시 지불)
신용장(L/C): Sight 또는 Usance L/C; 대량 주문에 적합
4.3 배송 리드타임
표준 제품의 경우 일반적으로 15~30일, 맞춤형 제품의 경우 복잡성에 따라 30~45일. 구매자는 계약서에 배송 날짜와 배송 지연에 대한 책임 조항을 명확히 명시해야 합니다.
V. 서류 준비 및 통관
5.1 기본 수출 서류
상업송장
포장 목록
선하 증권
판매 계약
원산지 증명서(도착 국가 요건에 따라 다름)
검사 증명서(필요한 경우)
핵심 원칙: 모든 문서 내용은 일관성이 있어야 하며 "문서 간의 일관성" 및 "문서와 상품 간의 일관성"을 보장해야 합니다. 5.2 목재포장 요구사항
포장에 목재 재료(예: 목재 팔레트 또는 배튼)를 사용하는 경우 ISPM 15(식물 위생 조치에 대한 국제 표준 No. 15) 요구 사항을 준수해야 합니다. 목재 포장은 열처리 또는 훈증 처리를 거쳐야 하며 IPPC 마크가 있어야 합니다.
5.3 목적지 국가에 대한 규정 준수 고지
구매자는 다음을 포함하여 컨테이너 제작 제품에 관한 목적지 국가의 요구 사항을 이해할 책임이 있습니다.
건축 규정 및 승인 프로세스
조립식 건물에 대한 지역 구조, 화재 안전 및 일반 안전 표준
수입 관세 및 VAT 정책
특별 인증 또는 검사 요구 사항
6. 애프터 서비스 및 보증
6.1 보증 정책
청두 팡다 모팡(Chengdu Fangda Mofang)은 다음을 제공합니다:
구조적 보증: 1년(특정 계약 조건에 따라 다름)
사람의 실수로 인한 것이 아닌 품질 문제에 대한 무료 수리 또는 교체
6.2 기술 지원 서비스
설치 설명서(그림 포함, 중국어/영어 버전 제공)
원격 영상 안내
현장 기술지도 가능(요금 별도 협의)
6.3 예비 부품 공급
신속한 교체를 위해 일반적인 예비 부품(문 및 창문 하드웨어, 밀봉 스트립, 전기 스위치 등)이 재고로 보관되어 있습니다.
Ⅶ. 특별 위험 경고
7.1 토지 이용 규정 준수 위험
특정 지역의 컨테이너 건물 사용은 토지 용도 분류, 건축 계획, 구역 설정 규정 등에 의해 제한될 수 있습니다. 구매자는 프로젝트 시작 전에 컨테이너 하우스 사용과 관련하여 현지 당국의 준수 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
7.2 운송 위험
해상운송 중 날씨, 항만 혼잡, 세관검사 등 불가항력적인 요인으로 인해 지연이 발생할 수 있습니다. 구매자는 다음을 수행하는 것이 좋습니다.
계약서에 불가항력 조항을 포함시키세요
화물 가치에 따라 적절한 운송 보험에 가입하세요.
합리적인 프로젝트 일정 버퍼 허용
7.3 문서화의 위험
구매자가 제공한 부정확한 세관 신고 정보로 인해 발생하는 통관 지연, 벌금 또는 화물 억류에 대한 책임은 일반적으로 구매자에게 있습니다. 배송 전에 수취인 정보, HS 코드, 신고 가격 등 모든 세부 사항이 정확한지 확인하십시오.
